Kinds of compulsory purchase compensation and it's assessment rules in iranian and english law

Document Type : Original Article

Authors

1 Phd student of Azad university (tehran science and research branch)

2 Faculty member of tehran university

3 Faculty member of shahid beheshti university

Abstract

expropriation (compulsory purchase) can be operated if there is public benefit and compensation is paid. In this essay, first we inquired about kinds of compensation must be paid to whom affected of compulsory purchase in Iranian and English law. in spite of common imagination in Iran compensation is not only the price of land which owner deserved, but includes all direct damages of all beneficiary e.g damages of whom their land or rights was acquired not whom their land only affected of plan without any entry, in Iran and all damages (not only direct damages) of all beneficiary in England. Then we infer rules which govern assessing and recognizing of compensation from Iranian statute. In contrast to English law, in our judicial precedent and doctrine this rules have been neglected and use of them will create a great change in our law and in defensing of private rights against public policies.

Keywords

Main Subjects

References

  1. آخوند خراسانی، محمد کاظم بن حسین (1406ق). حاشیه المکاسب، تهران: وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی سازمان چاپ و انتشارات
  2. انتظار یزدی، حسن رضا(1394). «تاثیر طرح در قیمت گذاری املاک واقع در طرح های عمومی و عمرانی شهرداری»، وکیل مدافع: فصلنامه داخلی کانون وکلای دادگستری خراسان، پاییز 1394، سال پنجم، شماره 14.
  3. جعفری لنگرودی، محمد جعفر (1378). مبسوط در ترمینولوژی حقوق، 5 جلد، چاپ اول، تهران: گنج دانش
  4. خمینی، روح الله(1410ق). تهذیب الاصول: تقریرات، چاپ اول، قم: انتشارات دارالفکر
  5. صدرزاده افشار،سید محسن (1973م). «سلب مالکیت به سبب منافع عمومی در حقوق فرانسه»، مجله دانشکده حقوق و علوم سیاسی دانشگاه تهران، دوره 13
  6. صفایی، سید حسین، رحیمی، حبیب الله(1393). مسئولیت مدنی (الزامات خارج از قرارداد)، چاپ هفتم، تهران: انتشارات سمت
  7. طباطبایی موتمنی، منوچهر(1387). حقوق اداری، تهران: انتشارات سمت
  8. علیزاده خرازی، محمد مسعود(1388). بررسیتحلیلروابطاقتصادیموجرومستاجر، تهران: بنیاد حقوقی میزان
  9. قلی زاده منقوطای، احد (1396). «تحلیل چگونگی کارکرد حقوقی جایگزینی حق کسب، پیشه یا تجارت با حق سرقفلی»، فصلنامه مطالعات حقوق خصوصی،  پاییز 1396، دوره 47، شماره 3، صص 510- 491
  10. کاتوزیان، ناصر(1384). عقود معین ج 1 : معاملات معوض- عقود تملیکی ، چاپ نهم، تهران: شرکت سهامی انتشار
  11. کاتوزیان، ناصر(1386) حقوق مدنی: الزامهای خارج از قرارداد: ضمان قهری، چاپ هفتم، تهران: موسسه انتشارات و چاپ دانشگاه تهران
  12. کامیار، غلامرضا(1387). حقوق شهری و شهرسازی، چاپ سوم، تهران: انتشارات مجد
  13. کامیار، غلامرضا(1394). حقوق اداری اموال سلب مالکیت به سبب منفعت عمومی: مطالعه تطبیقی (ایران و فرانسه)، چاپ اول، تهران: انتشارات مجد
  14. گرجی،ابوالقاسم (1369). مقالات حقوقی، ج2، تهران: موسسه انتشارات و چاپ دانشگاه تهران
  15. محقق داماد، سید مصطفی (1406ق). قواعد فقهی، ج1، چاپ دوازدهم، تهران: مرکز نشر علوم اسلامی
  16. معین، محمد (1377). فرهنگ فارسی معین، ج 2، چاپ دوم، تهران: موسسه انتشارات امیرکبیر
  17. مکارم شیرازی، ناصر(1411ق). القواعد الفقهیه، المجلد الثانی، الطبعه الثالثه، قم:مدرسه الامام امیرالمومنین
  18. میرزایی، علیرضا.(1392)، تملک اراضی توسط دولت و شهرداری ها، چ3، تهران: انتشارات بهنامی

منابع انگلیسی

  1. Barclay, Christoher(2010). Compulsory purchase and compensation, London: house of common library.
  2. Cambridge business English Dictionary (2011).Cambridge University Press
  3. Carnwath, Lord Justice, Beale, Hugh, Bridge, Stuart, Partington,  Martin and Wilkie, Alan (2002), The Law Commission: Consultation Paper No 165 TOWARDS A COMPULSORY PURCHASE CODE: (1) COMPENSATION, LondonWC1N 2BQ
  4. Denyer-Green, Barry(2014). Compulsory Purchase and Compensation, 10th Editon, London and New York: Routledge
  5. Department for Communities and Local Government (2011). Compulsory Purchase and Compensation: Owners and Occupiers, booklet 4, london: Compensation to Residential Communities and Local Government Publications
  6. Gray, Kevin(2002). Land Law and Human Rights, Willian Publishing
  7. Kalbro, Thomas (2007). "Private Compulsory Acquisition and the Public Interest Requirement", International Federation of Surveyors, Article of the Month, September 2007
  8. Plimmer, Frances(2008). "Compulsory Purchase and Compensation: an overviewof the system in England and Wales", Nordic Journal of Surveying and Real Estate Research, Special Series, Vol. 3,  p144-163
  9. Rapalje, stewat & l. Lawrence, Robert(1997). A Dictionary of American and English Law: with Difinition of the Technical Terms of the Common and Civil Law, The Law Book English ltd
  10. Vaughan, David & Smith, Lucy Clements(2014). "An introduction to compulsory purchase valuation principles spanning 150 years", Journal of Building Survey, Appraisal & Valuation Volume 3 Number 2, p184-189
  11. Office of the Valuer General (2017).Compensation Following Compulsory Acquisition, http://feedback@ovg.nsw.gov.au, 96/10/10
  12. www.isurv.com/site/scripts/documents_info.aspx?documentID=459&pageNumber=8, 96/10/10
  13. www.legslation.gov.uk/ukpga/1965/56/section20, 96/5/10
  14. thelawdictionary.org, 96/10/10

Files

Share

How to cite

Statistics