An Analysis of the Nature, Possibility and Structure of Consumer Property Sale in Iranian Jurisprudence and Law

Document Type : Original Article

Authors

1 Associate Professor of Law, Department of Law, School of Administrative Sciences and Economics, University of Isfahan

2 PhD student in private law, Faculty of Administrative Sciences and Economics, University of Isfahan

3 associate professor, law department, Isfahan University of Isfahan, Iran.

Abstract

Although the Civil Code deals with the sale of common property in only one article, in a concise form from which no general rule can be deduced, in the two laws of civil affairs and the division and sale of common property, the legislature preceded The revolution has explained the rules of the sale of common property in detail. On this basis, some believe that recent laws have removed the conciseness of civil law on the subject. The jurisprudence is of the same opinion and now assigns lawsuits related to the sale of communal property by those two laws. But the ambiguity started when the jurists of the Guardian Council, after consulting them, applied some articles of the law and the division and sale of common property and related regulations in the assumption that not all partners are satisfied with the division, is against the Sharia and Declared invalid. Controversy in that theory shows that the jurists of the Guardian Council, contrary to the judicial procedure and what is stated in those two laws, to legislate the sale of common property, do not consider it sufficient to justify the indivisibility of property, but in their opinion, In addition to the above condition, it is also necessary to establish the two elements of loss and refusal of the partners.

Keywords

Main Subjects

References

  1. آل ‌کاشف‌الغطاء، محمدحسین؛ تحریرالمجلة؛ ج1 و 2، نجف اشرف: المکتبة المرتضویه، 1359.
  2. آل ‌کاشف‌الغطاء، محمدحسین؛ تحریرالمجلة؛ ج۳، قم: المجمع العالمی للتقریب بین‌المذاهب الإسلامیه، 1422ق.
  3. اراکى، محمدعلى؛ کتاب البیع؛ ج1، قم: مؤسسه در راه حق، 1415ق.
  4. بحرالعلوم، محمد‌بن‌محمدتقى؛ بلغةالفقیه؛ ج1، چ4، تهران: منشورات مکتبة الصادق†، 1403ق.
  5. بهجت، محمدتقی؛ جامع‌المسائل؛ ج3، چ2، قم: دفتر معظم له، 1426ق.
  6. حلّی، حسین؛ بحوث الفقهیة؛ تحریر عزالدین بحرالعلوم؛ [بی‌جا]: مؤسسه المنار، [بی‌تا].
  7. حلّى (علامه حلّی)، حسن‌بن‌یوسف‌بن‌مطهر؛ تذکرةالفقهاء؛ ج16، چ1، قم: مؤسسه آل‌البیت‰، 1414ق.
  8. حلّى (محقق حلّی)، نجم‌الدین جعفر‌بن‌حسن؛ شرائع‌الإسلام فی مسائل الحلال والحرام؛ ج2، قم: مؤسسه اسماعیلیان، 1408ق.
  9. خامنه‌ای، سیدعلی؛ رسالة أجوبة الإستفتائات؛ چ12، تهران: انتشارات بین‌المللی المهدی، 1386.
  10. خمینى، سیدروح‌الله؛ تحریرالوسیلة؛ ج1، قم: مؤسسه مطبوعات دارالعلم، [بی‌تا].
  11. خویى، سیدابوالقاسم؛ تکملة المنهاج؛ قم: نشر مدینةالعلم، 1410ق.
  12. رشتی، میرزاحبیب‌الله؛ کتاب القضاء؛ ج2، قم: دارالقرآن‌الکریم، 1401ق.
  13. سیفی مازندرانى، على‌اکبر؛ دلیل تحریرالوسیلة (الشرکة والقسمه)؛ تهران: مؤسسه تنظیم و نشر آثار امام خمینیŠ، 1427ق.
  14. صدر، سیدمحمد؛ ماوراءالفقه؛ ج5، بیروت: دارالأضواء للطباعة والنشر والتوزیع، 1420ق.
  15. طباطبایی حکیم، محمدسعید؛ مصباح‌المنهاج (المزارعة والمساقاة والجعالة والسبق والرمایة والشرکة والمضاربة والودیعة والعاریة)؛ قم: دارالهلال، 1435ق.
  16. طباطبایی یزدى (صاحب عروه)، سیدمحمدکاظم؛ تکملة العروةالوثقى؛ ج2، قم: کتابفروشى داورى، 1414ق.
  17. عاملى، زین‌الدین‌بن‌على؛ مسالک‌الأفهام إلى تنقیح شرائع‌الإسلام؛ ج4، قم: مؤسسة المعارف الإسلامیه، 1413ق.
  18. فاضل لنکرانى، محمد؛ تفصیل‌الشریعة (المضاربة، الشرکة، المزارعة، المساقات، الدین و...)؛ قم: مرکز فقهی ائمه اطهار‰، 1425ق.
  19. فاضل هندی، محمد‌بن‌حسن؛ کشف‌اللثام عن قواعدالأحکام؛ ج10، قم: جماعة المدرسین فی‌الحوزة العلمیة بقم، 1416ق.
  20. قمّى، سیدصادق؛ فقه‌الصادق؛ ج19، قم: دارالکتاب، 1412ق.
  21. کاشانی، سیدمحمود؛ حقوق مدنی / قراردادهای ویژه؛ تهران: میزان، 1388.
  22. گلپایگانى، سیدمحمدرضا؛ هدایةالعباد؛ ج2، قم: دارالقرآن‌الکریم، 1413ق.
  23. گیلانى، ابوالقاسم‌بن‌محمدحسن؛ رسائل المیرزا القمی؛ ج2، قم: دفتر تبلیغات اسلامى، 1417ق.
  24. محقق داماد، سیدمصطفى؛ قواعد فقه؛ ج3، چ12، تهران: مرکز نشر علوم اسلامى، 1406ق.
  25. مغنیه، محمدجواد؛ فقه الإمام‌الصادق†؛ ج4، چ2، قم: مؤسسه انصاریان، 1421ق.
  26. مکارم شیرازی، ناصر؛ مجموعه دروس خارج فقه (خارج فقه شرکت)؛ قم، مندرج در: ir، 1395.
  27. موسوى اردبیلى، سیدعبدالکریم؛ فقه‌الشرکة و کتاب التأمین؛ قم: مکتبة أمیرالمؤمنین†، 1414ق.
  28. نجفى (صاحب جواهر)، محمدحسن؛ جواهرالکلام فی شرح شرائع‌الإسلام؛ ج26، چ7، بیروت: دار إحیاء التراث‌العربی، 1404ق.

Files

Share

How to cite

Statistics